Almanya’da Konut Fiyatlarında Büyük Düşüş!

Almanya’da konut fiyatlarında 2023’ün üçüncü çeyreğinde ciddi düşüş yaşandı. Bahçeli ev fiyatları ise yüzde 12,7 geriledi.

Almanya Federal İstatistik Ofisi (Destatis), konut fiyatlarına ilişkin 2023’ün üçüncü çeyrek verilerini açıkladı. Buna göre, ülkede konut fiyatları temmuz-eylül döneminde 2022’nin aynı dönemine göre yüzde 10,2 düştü.

[post-refarans id=”52136″ taraf=”sol”]

2000 yılından bu yana en sert düşüş görüldü

Böylece, konut fiyatlarına ilişkin verilerin toplanmaya başladığı 2000 yılından bu yana en sert düşüş görülmüş oldu. Bugüne kadar en büyük düşüşler yüzde 6,8 ile 2023’ün ilk ve yüzde 9,6 ile ikinci çeyreğinde yaşanmıştı.

Yılın ikinci çeyreğine göre ise ülkede konut fiyatları yüzde 1,4 geriledi. 2022 baharındaki zirveden bu yana fiyatların istikrarlı şekilde düşmesi dikkati çekiyor.

Bahçeli ev fiyatları daha fazla düştü

Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt Stuttgart ve Düsseldorf’ta daire fiyatları yüzde 9,1, bahçeli ev fiyatları ise yüzde 12,7 geriledi.

Öte yandan Avrupa Merkez Bankası (ECB), yüksek enflasyona karşı artan faiz oranlarıyla mücadele ediyor. Bu durum da inşaat ve diğer sektörlerdeki yatırımları daha pahalı hale getirerek ekonomiyi yavaşlatıyor.

Ev kredilerinde faiz oranlarının düşmesi bekleniyor

Düşen enflasyon nedeniyle birçok ekonomist ECB’nin gelecek yıl para politikasında değişikliğe giderek faiz oranlarını düşüreceğini tahmin ediyor. Bunun da ev kredisi faiz oranlarını aşağı çekmesi bekleniyor. (aa,c)