Almanya Kiracıların Evi Oluyor

Almanya’da kendi evinde yaşayan insan sayısı giderek azalıyor. PESTEL Enstitüsü’nün araştırmasına göre, Almanya’da ev sahipliği oranı yüzde 43,5 ile son 20 yılın en düşük seviyesine indi. Enstitü Direktörü Matthias Günther gazeteye verdiği demeçte, Almanya’nın Avrupa karşılaştırmasında son sırada yer aldığını söyledi. Günther, bunun başlıca nedenleri olarak yüksek inşaat maliyetlerini, yükselen faiz oranlarını ve son yıllardaki konut politikalarını gösterdi.

Günther, ” Gayrimenkul fiyatlarının durgunlaştığı veya düştüğü yerlerde bile, ortalama gelirli çiftler kendi evlerini zar zor karşılayabiliyor” dedi. Ona göre, apartman dairelerinin inşaat maliyetleri 2000 yılından bu yana yüzde 160 artarken, genel tüketici fiyatları sadece yüzde 64 arttı.

Sonuçların en çok gençleri etkilediğini belirten Günther, 25-45 yaş arası kişilerin neredeyse dörtte üçünün şu anda kiralık konutlarda yaşadığı bilgisini verdi.

“Hükümet Destek Vermeli”

Günther, Almanya’daki düşük ev sahipliği oranından hükümet politikalarını sorumlu tuttu. Son dönemdeki göçün konut piyasasındaki sorunları daha da kötüleştirdiğini belirten Günther, son yıllarda ülke çapındaki etkili ev sahipliği teşvik programlarının kaldırılmasının daha da ciddi bir etkiye sahip olduğunu söyledi. Gayrimenkul uzmanı, 2021 yılında ev yapımı için verilen çocuk yardımının kaldırılmasını örnek gösterdi.

Günther ayrıca, emeklilik planlamasının bir bileşeni olarak ev sahipliğini teşvik etmek için siyasi destek çağrısında bulundu: Yükselen kiralar giderek daha fazla yaşlı insanı yoksulluğa itiyor.

“Yaşlılıkta yoksulluk, kiracı yoksulluğudur” diyen  Günther buna karşı bir önlem olarak, “federal bir ev sahipliği planı” çağrısında bulundu. Hedefin, her yıl en az 200 bin hanenin kendi evine sahip olmasını sağlamak olması gerektiğini söyledi. (ARÇ)