Almanya’da Sahte Emlakçılara Dikkat: 13 Bin Euro Komisyon İstiyorlar!

Almanya’da devlet destekli sosyal konut projeleri, dolandırıcıların hedefi haline geldi. Sahte emlakçılar söz konusu konutları kiralayabileceğini iddia ederek vatandaşlardan 13 bin Euro’ya varan komisyon talep ediyor.
- ALMANYATOPLUM
- 29 Ocak 2025
Almanya’nın başkenti Berlin’deki konut piyasasında yaşanan kriz, dolandırıcıların yeni yöntemler geliştirmesine neden oldu. Özellikle uygun fiyatlı sosyal konut projeleri, sahte emlakçıların hedefi haline geldi. Yeni inşa edilen dairelere büyük ilgi gösteren vatandaşlardan sahte aracılar, binlerce euro talep ediyor.
Yeni Konut Projelerine Büyük İlgi
Son olarak Berlin-Kreuzberg’de, Hallesches Ufer 60 adresinde, şehir yönetimine ait konut şirketi Degewo tarafından 337 yeni konut inşa edildi. Modern daireler, uygun fiyatları nedeniyle büyük ilgi görüyor. Metrekare başına 6,50 eurodan başlayan kira fiyatları, Berlin ortalamasına kıyasla oldukça cazip.
Benzer şekilde, Treptow-Köpenick’te Eisenhutweg 56-74 adresinde Degewo tarafından 583 yeni konut inşa ediliyor. Burada da kiralar 6,80 euro/m² seviyesinden başlıyor. Ancak bu uygun fiyatlar, dolandırıcıların da dikkatinden kaçmamışa benziyor.
Sahte Emlakçılar Binlerce Euro Talep Ediyor
Dolandırıcılar, Degewo’nun yeni projelerinden daire kiralayabileceklerini iddia ederek vatandaşlarla irtibata geçti. Güven kazanmak için çeşitli sahte belgeler sunan bu kişiler, kira sözleşmesi için yüksek miktarlarda komisyon talep etti.
“Tamamen Asılsız”
Degewo yetkilileri, bu kişilerin hiçbir yetkiye sahip olmadığını vurgulayarak, “Yetkisiz kişiler, yeni konutlar için kira sözleşmesi ayarlayabileceğini iddia ediyor. Ancak bu tamamen asılsız. Vatandaşlardan daire büyüklüğüne göre 13 bin euroya kadar değişen komisyon talep ediyorlar.” açıklamasında bulundu.
Şirket, bu tür dolandırıcılık olaylarının sadece Kreuzberg’de değil, Treptow-Köpenick’teki yeni projelerinde de yaşandığını belirtti. Her iki bölgede de sahte aracıların devreye girdiği ve vatandaşları mağdur ettiği biliniyor.
Vatandaşlar Dolandırıcılıktan Nasıl Korunabilir?
Yetkililer, bu tür dolandırıcılık olaylarına karşı vatandaşların dikkatli olması gerektiğini vurguladı. Öncelikle, Degewo’nun kiracı seçiminde herhangi bir aracı kurum kullanmadığını ve kesinlikle komisyon talep etmediğinin altı çizildi. Ayrıca, hiçbir şekilde ön ödeme yapılmaması gerektiği belirtildi. Kira sözleşmesi imzalanmadan veya daire görülmeden talep edilen ücretlerin, dolandırıcılığın en büyük işaretlerinden biri olduğu vurgulandı.
“Sadece Telefon ve E-Posta İle İletişim Kuruluyor”
Şüpheli iletişim yollarına karşı da dikkatli olunması önerilirken, Degewo’nun, kiracılarla sadece telefon veya e-posta yoluyla iletişim kurduğu kaydedildi. WhatsApp veya diğer mesajlaşma uygulamaları üzerinden gelen tekliflerin gerçek dışı olduğu belirtildi.
“Hukuki İşlem Başlattık”
Son olarak, herhangi bir dolandırıcılık girişimiyle karşılaşıldığında, durumun derhal yetkililere bildirilmesi gerektiği belirtilirken, Degewo yetkilileri, bu tür vakaların üzerine titizlikle gittiklerini ve her ihbarı ciddiye aldıklarını kaydetti. Şu ana kadar tespit edilen beş farklı dolandırıcılık vakası için şirketin yasal yollara başvurduğu belirtilirken, “Dolandırıcılara karşı hukuki işlem başlattık ve benzer olayların yaşanmaması için süreci yakından takip ediyoruz.” ifadeleri kullanıldı.(bb)