Almanya’da Kiracılara Müjde: Yarısını Ev Sahibi Ödeyecek!

Almayna’da hükümet, Isıtma Yasası’nda (Alm.: Heizungsgesetz) değişikliğe giderek maliyet yüklerinin dağılımını yeniden düzenliyor. Buna göre, gelecekte ev sahipleri, yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurduklarında belirli maliyetlere ortak olacak. Karbondioksit maliyetlerinin, şebeke kullanım ücretlerinin ve biyogaz ek ücretlerinin yarısı artık ev sahiplerine yansıtılacak.

Kiracılar İçin Rahatlama

Kiracılar için bu düzenleme bir rahatlama anlamına gelirken, ev sahipleri için yeni bir maliyet hesaplaması zorunluluğu doğuyor. Ekonomi Bakanı Katherina Reiche (CDU) ile Çevre ve İmar Bakanı Verena Hubertz (SPD) arasında varılan anlaşmaya göre, fosil yakıt kullanımından kaynaklanan ek maliyetler kiracı ve ev sahibi arasında eşit şekilde paylaşılacak. Bna göre SPD Meclis Grup Başkanı Matthias Miersch da “İklim koruması kiracılar için karşılanabilir olmalı.” açıklamasında bulundu.

“Ev Sahibi Ve Kiracı Arasında Adil Bir Denge Gerekiyor”

Düzenleme, ısıtma sisteminin değiştirilmesinden sonra tüm kira ilişkilerinde geçerli olacak. Mevcut ya da yeni kiralama ayrımı yapılmayacak. Böylece ısınma tercihini ev sahibi belirlerken, kullanım maliyetlerinin günlük yükü kiracı ile paylaşılmış olacak. CDU Meclis Grup Başkanı Jens Spahn, “Habeck’in ısıtma yasasını kaldırıyoruz ve yeniden gerekli özgürlüğü sağlıyoruz. Ev sahibi ve kiracı arasında adil bir denge gerekiyor.” dedi.

Dört Aşamalı Dönüşüm Planlanı

Reform, yeni ısıtma sistemlerinde yüzde 65 yenilenebilir enerji zorunluluğunu da kaldırıyor. Bunun yerine gaz ve petrol bazlı sistemlere izin verilmeye devam edilecek, ancak 2029’dan itibaren kademeli olarak daha çevreci yakıt kullanımına geçilecek. “Biyo-merdiveni” adı verilen sistemde 2040’a kadar dört aşamalı bir dönüşüm planlanıyor. Mevcut sistemler için ise 2028’den itibaren “yeşil gaz kotası” uygulanacak.

2028’den itibaren maliyet paylaşımı

Biyo-merdivenin ilk üç aşamasında biyolojik yakıtların ek maliyetleri kiracı ve ev sahibi arasında yarı yarıya paylaşılacak. 2028’den itibaren ise CO₂ vergisi ve gaz şebeke ücretleri de aynı şekilde yüzde 50/50 bölüşülecek.

Alman Kiracılar Birliği (Deutscher Mieterbund), düzenleme öncesinde yaptığı uyarılarda, böyle bir paylaşım mekanizması olmaması halinde ev sahiplerinin iklim dostu sistemlere geçişte yeterli teşvik bulamayacağını, tüm mali yükün kiracılara bineceğini savunmuştu. SPD ise bu nedenle bağlayıcı bir koruma maddesi getirilmesini savundu.(bb)